نرخ وام مسکن mortgage آمریکا به بالاترین حد خود در ۱۴ سال اخیر رسید 
با افزایش تورم، نرخ وام مسکن mortgage به سطوح تاریخی افزایش یافت
هزینه یک وام مسکن mortgage معمولی در ایالات متحده به بالاترین سطح خود از زمان بحران مالی سال 2008 رسیده است در حال که این کشور در تلاش برای مهار افزایش قیمت ها است.
متوسط نرخ بهره وام مسکن 30 ساله در این هفته به 6.02 درصد رسید که بیش از دو برابر سال قبل بود. برای خانواده هایی که امیدوار به خرید خانه هستند، این حرکت ها مشکلات مقرون به صرفه را تشدید می کند.
این روند صعودی زمانی رخ می دهد که بانک مرکزی ایالات متحده به شدت نرخ ها را در تلاش برای کنترل تورم در سراسر اقتصاد، افزایش می دهد.
وزارت کار این هفته اعلام کرد که قیمت مصرف کننده در ایالات متحده در سال منتهی به آگوست 8.3 درصد افزایش یافت که سریع ترین افزایش نرخ در تقریباً 40 سال گذشته است.
این رقم بالاتر از حد انتظار بود و پیشبینی ادامه افزایش شدید نرخ بهره را توسط فدرال رزرو، پر رنگ تر کرد. نرخ وام مسکن با پیش بینی این حرکت افزایش یافته است.
سام خاتر، اقتصاددان ارشد در فردی مک، شرکت وام مسکن تحت حمایت دولت که داده های نرخ بهره را منتشر کرد، گفت: «نرخ ها در کنار اعداد تورم داغ تر از حد انتظار در این هفته به افزایش خود ادامه دادند و برای اولین بار از اواخر سال 2008 از 6 درصد گذشت.»
با افزایش هزینه های وام، سیاست گذاران امیدوارند تقاضای کسب و کارها و خانوارها را کاهش دهند و در نتیجه فشارهایی را که باعث افزایش قیمت ها می شود، کنترل کنند.
اما در بازار مسکن، در حالی که نرخ های بالاتر باعث کاهش فروش شده است، قیمت ملک همچنان در حال افزایش است.
هزینه یک خانه معمولی در ایالات متحده در ماه جولای بیش از 400,000 دلار (348,000 پوند) بود که نسبت به سال قبل بیش از 10 درصد افزایش داشت.
آقای خاتر گفت: “اگرچه افزایش نرخ ها به کاهش تقاضا و فشار نزولی بر قیمت مسکن ادامه خواهد داد، اما موجودی ناکافی است.”
افزایش نرخ های وام مسکن یک تغییر آشکار برای بازار مسکن در ایالات متحده است که از سال 2008، زمانی که بانک مرکزی ایالات متحده نرخ ها را در طول بحران مالی کاهش داد تا به تقویت اقتصاد کمک کند، از هزینه های استقراض نسبتا پایینی برخوردار بوده است.
فدرال رزرو با شیوع بیماری همه گیر در سال 2020 مجدداً نرخ بهره را کاهش داد و به آغاز دوره ای از خرید مسکن با افزایش قیمت بی سابقه کمک کرد.
آن دوره در ماه مارس به پایان رسید، زمانی که بانک شروع به افزایش سریع نرخ ها کرد، در پاسخ به نشانه هایی مبنی بر اینکه افزایش سریع قیمت ها در اقتصاد ریشه دار شده بود.
⚠️خوانندگان عزیز: لطفا دقت کنید که پست های تیم آرمین آکادمی، به هیچ عنوان سیگنال خرید و فروش نیستند!!!
لطفا از پست های ما در جهت خرید و فروش در بازارهای ارزدیجیتال، فارکس و بازارهای جهانی بدون مشاوره با تیم ما اقدام به معامله نکنید!!! این پست ها، فقط جنبه آگاهی و اطلاع رسانی دارند.
🌐 منابع : armin-academy.com / bbc.com
